Главной особенностью ипотечного кредита, является залог недвижимого имущества, если такового нет то, ипотечный кредит взять попросту не получиться. Но это очень просто понять, поскольку ипотечный кредит как термин в наше время, обозначает взятие кредита, для приобретения различных благ, при этом оставив в залог свою недвижимость.
Отличие ипотеки от кредита именно в этом и заключается. Также стоит знать, что ипотечный кредит могут оформлять, как под залог уже имеющегося недвижимого имущества, так и под то, которое человек только хочет приобрести, то есть когда ипотеку оформляют в момент покупки той или иной недвижимости.
Разница ипотеки и других кредитов
Чтоб разница между этими двумя терминами стала понятней, лучше всего будет привести пример. К примеру, стоит представить такую ситуацию: человек имеет квартиру, и любое кредитное учреждение выдает ему кредит, а если точнее «потребительский кредит», этот займ, человек может использовать в любых целях, которых только пожелает.
От этого вопрос это ипотечный кредит или же нет? Ну раз имущество было оставлено в залог, то это сто процентов ипотечный кредит. Также к примеру, стоит взять и другую ситуацию: допустим банк дает человеку кредит на покупку какой-либо недвижимости, но в залог ничего не берет даже ту самую квартиру или дом, что хочет приобрести человек. Получается, что такой кредит является простым, но никак не ипотечным. Вывод: ипотечный кредит отличается наличием в договоре между кредитором и заемщиков указанного залога.
Перед такими терминами как ипотека и залог есть определенная разница, хотя выше сказано, что ипотека и есть залог. Стоит знать, что не каждый залог является ипотекой. Вся разница в том, что такой залог, как ипотека несет в себе договор публичного характера.
Во время оформления ипотеки, та или иная недвижимая форма имущества, регистрируется в специальных органах, которые фиксируют факт того, что имущество находиться под залогом, для того, чтоб человек не мог продать его кому-либо. То есть на момент залога имущество переходит во владения банка и продать его просто не получиться.
Например, вы взяли ипотеку, под залог своей квартиры, получив деньги, вы хотите выписаться и продать ее, но во время переписи квартиры в реестре будет указано, что она находиться под залогом, это не даст вам совершить продажу до выплаты долга.
Видео по теме:
Загрузка...
